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河南住建厅副厅长称河南楼市新政尚未敲定

2018-07-08 来源:网络整理 责任编辑:采集侠 点击:

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  河南商报记者齐亚琼

  农村集体土地是新型农村社区建设的关键节点,如何在农村集体土地制度上取得有益探索,我省一直在努力。

  在昨天上午举行的省人大常委会主任接待日上,省有关部门透露,我省正酝酿打造省域土地交易中心。

  举措

  我省拟打造“省域土地交易中心”

  昨天是省人大常委会副主任刘新民6月份接待人大代表日,全国人大代表、省人大代表共话城镇建设,来自省国土资源厅、省住房和城乡建设厅的相关负责人陪同参会。

  张建是洛阳市汝阳县付店镇马庙村党支部书记、村委会主任,他说,虽然村里进行了一些新型农村社区的探索,但由于没有工业支撑,做起事来束手束脚。他曾自掏腰包1000万元用于修路盖房等,但并非长久之计。

  全国人大代表、河南省北徐集团党委书记徐德全则显得信心满满:“南京的雨润集团、假发大王瑞贝卡、山东六合集团、河南广安集团这4家国内500强企业都来与我们北徐庄村合作,这就是我们新型农村社区建设的工业支撑。”

  对于各位代表所述新型农村社区建设中的困惑,省国土资源厅规划处处长雷子平透露,我省正尝试打造“省域土地交易中心”,以此来破解新型农村社区建设的资金难题。

  背景

  “四川模式”如何落地河南?

  省人大常委会副主任刘新民说,根据实地调研测算,一个行政村的基础设施建设需资金1500万~2000万元。目前,我们省的预算基本能满足新型农村社区建设这一需求,但还存在一定的资金缺口。

  如何多渠道研究新型农村社区建设的资金难题,如何在农村集体土地制度上取得有益探索?“省域土地交易中心”可谓是有益探索。

  雷子平说,我省开展了土地综合整治试点,即在试点农村宅基地被复垦为耕地后,通过置换,作为可流转的建设用地指标,由城里开发商购得,再将之用于房地产开发。“建设用地指标转移城市后所得交易资金,用于反哺新型农村社区建设,由此达到‘耕地不减少,建设用地不增加’的总体目标。”

  实际上,这一探索类似于“四川模式”。四川重庆是全国唯一许可在省域范围内,跨区域进行指标置换试点的地区。其做法是将农村土地资本化。简言之,就是将土地属性由农业用地转为城市用地,并引进银行贷款,由一家城市投资公司兴建基础设施,再由一家开发商盖商品房。

  省国土资源厅有关负责人透露,凡符合有关条件、群众自愿、经济条件较好的乡镇均可到土地部门申请试点备案,只要申请他们就受理,取得试点的乡镇有望获得资金补贴。当然,补贴的前提是,这些试点乡镇在新型农村社区建设中土地节约率要达到一定标准。

  解释

  “认房不认贷”不会实施

  昨天上午的省人大常委会主任接待日上,省住房和城乡建设厅副厅长王国清也出席了会议。

  日前有消息称,河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),对首套房的界定出现了新的大变化:从最早的“认房又认贷”,变为“认房不认贷”。此外,家庭名下没房产登记原则上可享首贷7折优惠。

  对于众人热议的该楼市新政,王国清告诉河南商报记者,这份曝光的文件实际上是内部讨论稿,内部讨论过,但没有最终敲定。

  他告诉记者,首套房的界定仍遵从此前的“认房又认贷”,“认房不认贷”不会公布,也不会实施。

  这样看来,令不少人欣喜的合理提高住房公积金贷款额度,也成了过眼云烟。

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